O aluguel é um dos maiores gastos mensais do brasileiro. Mas com um plano bem estruturado e o poder dos juros compostos, é possível juntar a entrada de um imóvel em 5 anos.
Quanto custa sair do aluguel?
Para um imóvel de R$ 300.000, você precisa de 20% de entrada = R$ 60.000 (a maioria dos financiamentos exige isso). Além disso, precisa de ~5% para documentação e taxas = R$ 15.000. Total para juntar: R$ 75.000.
Plano de 5 anos: quanto investir por mês
| Taxa de retorno | Aporte mensal | Total investido | Juros ganhos |
|---|---|---|---|
| 0,5% a.m. (conservador) | R$ 1.068 | R$ 64.080 | R$ 10.920 |
| 0,7% a.m. (CDB/LCI) | R$ 1.011 | R$ 60.660 | R$ 14.340 |
| 0,85% a.m. (CDB 120%) | R$ 963 | R$ 57.780 | R$ 17.220 |
Estratégia: onde guardar o dinheiro da entrada
Como o prazo é de 5 anos, você precisa de segurança com alguma rentabilidade:
- Ano 1-3: CDB 110-120% CDI ou Tesouro Selic (segurança total)
- Ano 4-5: Mantenha em Tesouro Selic ou CDB com liquidez diária para ter o dinheiro disponível quando encontrar o imóvel
Dicas para acelerar o plano
- Corte gastos temporários: streaming, delivery, assinaturas — cada R$ 100 extras no aporte reduzem meses do plano
- Use o FGTS: Se você trabalha com carteira assinada, o FGTS pode ser usado para compra da casa própria
- Programa Casa Verde e Amarela: Para imóveis de até R$ 264.000, há subsídios e juros reduzidos
- Renda extra: Freelance, bicos, venda de itens — destine 100% da renda extra ao plano
Meta de 5 anos
R$ 1.000/mês × 60 meses = Entrada do seu imóvel
Conclusão: Sair do aluguel em 5 anos é uma meta realista para quem ganha acima de R$ 4.000 e consegue poupar 25% da renda. O segredo é tratar o aporte como uma conta fixa — inegociável. Calcule seu plano aqui →